Loft apartamento

Nuevo proyecto aprobado, ubicado en pleno centro histórico de Oporto.
Edificio con 14 fracciones, 8 de ellas vendidas.
El proyecto respeta las características arquitectónicas del edificio, manteniendo sus elementos distintivos para
preservar la identidad de la arquitectura típica de la ciudad.
Las imágenes presentadas, son ilustrativas, para demostrar el tipo de acabados.


# Características
»T0 + 1 en el suelo del suelo trasero
»Área cubierta de 46.5 m2
»Área descubierta de 12.6 m2
»Venta en planta, proyecto aprobado
»Cocina equipada con vitrocerámica, horno / microondas con grill y campana extractora
»Sistema de detección de incendios
" Aire condicionado

# Fecha de inicio de la obra: marzo 2019.
# Fecha de finalización: Junio ​​2020.

# Ubicación
" Centro histórico
»Cerca de la Plaza de Batalla
»Cerca de la calle de Santa Catarina y metro del Bolhão
»Cerca de la estación de tren y metro de S. Bento

# Rentabilidad | En Alojamiento Local
(véase la diapositiva adjunta)
»Asesoramiento financiero: Oferta i-Wish
»Rentabilidad bruta anual: 12% / año
»Tasa de rentabilidad neta anual (antes impuestos): 8% / año
Nota: Esta proyección de rentabilidad ya incluye el fee de Gestión i-Wish, si no tiene
disponibilidad o intención de gestionar su alojamiento local.
 
# Simulación de costos e impuestos, para la escritura
IMT a Pagar: 5.486,91 €
Impuesto de precinto (0,8%): 1.560,00 €
Asesoría jurídica: Oferta i-Wish

Condiciones de pago:
25% - CPCV
10% - 120 días
15% - 300 días
50% - Escritura
(*) Debido a la reciente modificación de la legislación sobre certificación energética de edificios (Decreto-Ley nº 1182013, de 20 de agosto) y al elevado número de procedimientos en curso, el certificado energético de este inmueble ya se ha solicitado, pero se encuentra en fase de apreciación y desarrollo por las autoridades competentes.