Appartement 1 Chambre(s)

Nouveau projet immobilier au prix de lancement et déjà avec 50% des fractions vendues.
Dans le centre historique de Porto, ce projet en béton armé avec ascenseur se distingue par la qualité de ses finitions et sa robustesse, ainsi que par son emplacement.
Proche de tous les sites et de la gare de S. Bento.

# Caractéristiques
»T1 à l´étage 0
»Surface couverte de 53 m2
»Surface du balcon de 4,8 m2
»Cuisine équipée de plaques vitrocéramiques, four, hotte et réfrigérateur
»Installation de climatisation
»Ascenseur
»Portier vidéo en couleur, avec accès par code à chaque appartement
»Serrures à clés numériques

# Emplacement
»Centre historique
»Près de S. Bento Station
»Près du clergé
»Près de Ribeira

# Rentabilité | En hébergement local
(voir diapo ci-jointe)
»Marge brute annuelle: 9% / an
»Taux de rendement annuel net (avant taxes): 6% / an
Remarque: cette prévision de rentabilité inclut déjà les frais de gestion i-Wish si vous n’avez pas la disponibilité ou l’intention de gérer votre hébergement local.

»Conseils financiers et juridiques: offre i-Wish
 
# Simulation des coûts et des taxes pour l´écriture
IMT à payer: 10 237,81 €
Droit de timbre (0,8%): 2 102,96 €
 

Conditions de paiement:
CPCV - 10%
Début des travaux - 20%
60 jours après le début de la construction - 10%
90 jours après le début des travaux - 10%
Écriture - 50%

(*) En raison de la modification récente de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n ° 1182013 du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais en cours d´évaluation et de développement par les autorités compétentes.