Loft Studio

Nouveau projet approuvé, situé dans le centre historique de Porto.
Bâtiment avec 14 fractions dont 8 vendues.
Le projet respecte les caractéristiques architecturales du bâtiment en conservant ses éléments distinctifs afin de
préserver l´identité de l´architecture typique de la ville.
Les images présentées sont illustratives pour montrer le type de finitions.


# Caractéristiques
»T0 + 1 au rez-de-chaussée arrière
»Surface couverte de 46,5 m2
»Espace découverte de 12,6 m2
»Vente en usine, projet approuvé
»Cuisine équipée de plaques vitrocéramiques, four / micro-ondes avec grill et hotte aspirante
»Système de détection d´incendie
»Climatisation

# Date de début: mars 2019.
# Date d´achèvement: juin 2020.

# Emplacement
»Centre historique
»Près de la place de Batalha
»À proximité des métros Rua de Santa Catarina et Bolhão
»Près de la gare et de la station de métro S. Benito

# Rentabilité | En hébergement local
(voir diapo ci-jointe)
»Conseil financier: offre i-Wish
»Marge brute annuelle: 12% / an
»Taux de rendement annuel net (avant taxes): 8% / an
Remarque: cette prévision de rentabilité inclut déjà les frais de gestion i-Wish, si vous n’avez pas
disponibilité ou intention de gérer votre hébergement local.
 
# Simulation des coûts et des taxes pour l´écriture
IMT à payer: € 5.486,91
Droit de timbre (0.8%): 1.560,00 €
Conseil juridique: offre i-Wish

Conditions de paiement:
25% - CPCV
10% à 120 jours
15% - 300 jours
50% - écriture
(*) En raison de la modification récente de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n ° 1182013 du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais en cours d´évaluation et de développement par les autorités compétentes.