Appartamento 2 Vani

Nuovo progetto immobiliare a prezzo di lancio e già con il 50% delle frazioni vendute.
Nel centro storico di Porto, questo progetto in cemento armato con ascensore si distingue per la qualità delle finiture e robustezza, con una posizione eccellente.
Vicino a tutte le attrazioni e alla stazione di S. Bento.

# Caratteristiche
»T1 al piano 0
»Area coperta di 53 m2
»Area balcone di 4,8 m2
»Cucina attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno, cappa e frigorifero
»Installazione di aria condizionata
»Ascensore
»Video portiere a colori, con accesso per codice ad ogni appartamento
»Serrature con tasti digitali

# Location
»Centro storico
»Vicino alla stazione di S. Bento
»Vicino al clero
»Vicino a Ribeira

# Redditività | In alloggi locali
(vedi diapositiva allegata)
»Utile lordo annuale: 9% / anno
»Tasso di rendimento netto annuo (al lordo delle imposte): 6% / anno
Nota: questa previsione di redditività include già la commissione di gestione i-Wish, se non si ha la disponibilità o l´intenzione di gestire la propria sistemazione locale.

»Consulenza finanziaria e legale: offerta di i-Wish
 
# Simulazione di costi e tasse per la scrittura
IMT da pagare: € 10,237,81
Imposta di bollo (0,8%): € 2.102,96
 

Termini di pagamento:
CPCV - 10%
Inizio dei lavori - 20%
60 giorni dopo la costruzione inizia - 10%
90 giorni dopo l´inizio dei lavori - 10%
Scrittura - 50%

(*) A causa della recente modifica della legislazione sulla certificazione energetica degli edifici (decreto legge 1182013, del 20 agosto) e del gran numero di processi in corso, il certificato energetico per questa proprietà è già stato richiesto, ma nel processo di valutazione e sviluppo da parte delle autorità competenti.