Loft Monolocale

Nuovo progetto approvato, situato nel centro storico di Porto.
Costruire con 14 frazioni, 8 di loro vendute.
Il progetto rispetta le caratteristiche architettoniche dell´edificio, mantenendo i suoi elementi distintivi al fine di
preservando l´identità dell´architettura tipica della città.
Le immagini presentate sono illustrative per dimostrare il tipo di finiture.


# Caratteristiche
»T0 + 1 sul retro del piano terra
»Area coperta di 46,5 m2
»Area di scoperta di 12,6 m2
»Vendita in pianta, progetto approvato
»Cucina attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno / microonde con grill e cappa aspirante
»Sistema di rivelazione incendio
»Aria condizionata

# Data di inizio: marzo 2019.
# Data di completamento: giugno 2020.

# Location
»Centro storico
»Vicino alla piazza di Batalha
»Vicino alla metropolitana Rua de Santa Catarina e Bolhão
»Vicino alla stazione ferroviaria e della metropolitana di S. Benito

# Redditività | In alloggi locali
(vedi diapositiva allegata)
»Consulenza finanziaria: offerta i-Wish
»Utile lordo annuale: 12% / anno
»Tasso di rendimento netto annuo (al lordo delle imposte): 8% / anno
Nota: questa previsione di redditività include già la commissione di gestione i-Wish, se non si dispone
disponibilità o intenzione di gestire la tua sistemazione locale.
 
# Simulazione di costi e tasse per la scrittura
IMT da pagare: € 5.486,91
Imposta di bollo (0,8%): € 1.560,00
Consulenza legale: offerta i-Wish

Termini di pagamento:
25% - CPCV
10% - 120 giorni
15% - 300 giorni
50% - Scrittura
(*) A causa della recente modifica della legislazione sulla certificazione energetica degli edifici (decreto legge 1182013, del 20 agosto) e del gran numero di processi in corso, il certificato energetico per questa proprietà è già stato richiesto, ma nel processo di valutazione e sviluppo da parte delle autorità competenti.