Loft Studio

Nieuw goedgekeurd project, gelegen in het historische centrum van Porto.
Gebouw met 14 breuken, waarvan 8 verkocht.
Het project respecteert de architecturale kenmerken van het gebouw, met behoud van zijn onderscheidende elementen om
behoud van de identiteit van de typische architectuur van de stad.
De gepresenteerde afbeeldingen zijn illustratief om het type afwerking aan te tonen.


# Functies
»T0 + 1 op de begane grond achterzijde
»Overdekte oppervlakte van 46,5 m2
»Ontdekkingsgebied van 12,6 m2
»Verkoop in fabriek, goedgekeurd project
»Keuken uitgerust met keramische kookplaat, oven / magnetron met grill en afzuigkap
»Branddetectiesysteem
»Airconditioning

# Startdatum: maart 2019.
# Voltooiingsdatum: juni 2020.

# Locatie
»Historisch centrum
»Vlakbij het plein van Batalha
»In de buurt van de Rua de Santa Catarina en de metro van Bolhão
»In de buurt van het trein- en metrostation S. Benito

# Winstgevendheid | In lokale accommodatie
(zie bijgevoegde dia)
»Financieel advies: i-Wish Offer
»Jaarlijkse bruto winst: 12% / jaar
»Netto jaarlijks rendement (voor belastingen): 8% / jaar
Opmerking: deze winstgevendheidsprognose bevat al de i-Wish Management Fee, als u die niet hebt
beschikbaarheid of intentie om uw lokale accommodatie te beheren.
 
# Simulatie van kosten en belastingen voor schrijven
IMT moet worden betaald: € 5.486,91
Zegelrecht (0,8%): € 1.560,00
Juridisch advies: i-Wish Offer

Betalingscondities:
25% - CPCV
10% - 120 dagen
15% - 300 dagen
50% - schrijven
(*) Als gevolg van de recente wijziging van de wetgeving inzake energiecertificering van gebouwen (wetsbesluit nr. 1182013 van 20 augustus) en het grote aantal lopende processen, is het energiecertificaat voor deze woning al aangevraagd, maar in het proces van beoordeling en ontwikkeling door de bevoegde autoriteiten.