Loft T0

Localizada na rua do Almada, este projeto resulta da reabilitação de um edifício devoluto e em
elevado estado de degradação e a sua reconversão em novas unidades de habitação independentes.
Com uma excelente localização, no coração do Porto, em plena baixa da cidade, o empreendimento será
constituído por nove (09) apartamentos de tipologias T0.
A intervenção respeita todas as características intrínsecas do edifício, tanto ao nível tipológico como
construtivo, a estrutura e cobertura serão em madeira, assim como as caixilharias.
O projeto alia as exigências de conforto contemporâneas ao romantismo da construção
Oitocentista, criando um todo único e apaixonante, apelativo tanto para habitação temporária, como para
exploração turística.
Apenas uma fração disponível.

# Características
» T0+1 no 4º piso recuado
» Área coberta de 52 m2
» Varanda com 5 m2
» Em obra
» Cozinha equipada com exaustor

# Data de conclusão: Maio 2019.

# Localização
» Rua do Almada
» Próximo dos Aliados
» Próximo da estação de comboios de S. Bento e metro da Trindade
» Próximo das Galerias de Paris

# Racional financeiro | Em Alojamento Local
(ver slide em anexo)
» Assessoria financeira: Oferta i-Wish
» Rentabilidade bruta anual: 11%/ano
» Taxa de rentabilidade líquida anual (antes impostos): 8%/ano
Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui o fee de Gestão i-Wish, caso não tenha
Disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local.

# Simulação de custos e impostos, para a escritura
IMT a Pagar: € 8.636,88
Imposto de selo (0,8 %): € 1.920,00
Assessoria jurídica: Oferta i-Wish

Condições de pagamento:
35% - CPCV
15% - 90 dias após CPCV
50% - Escritura

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.