Prédio

Rentabilidade de 37% - Prédio devoluto por reabilitar, com projeto em licenciamento

# Características
» Projeto de Arquitetura para 8 frações: T0, T1 e T2
» Cave, RC, 1º e recuado, com projeto para subir 2º, 3º e 4º piso
» Área bruta de construção: 422,23 m2
» Logradouro de 79,15 m2
» 2 lugares de estacionamento
» Venda do prédio por reabilitar, com projeto em licenciamento

# Valor inclui o projeto de arqutetura e 3D, avaliado em cerca de 6500€

# Localização
» A 850 metros Próximo dos Aliados
» Próximo da estação de metro de Faria Guimarães e Trindade
» Boa localização para Habitação e Alojamento Local

# Rentabilidade| Em Alojamento Local
(ver slide em anexo)
» Assessoria financeira: Oferta i-Wish
» Rentabilidade bruta anual: 37%/ano

# Simulação de custos e impostos, para a escritura
IMT a Pagar: 24.500,00€ (caso seja uma empresa de compra e venda, estará isento)
Imposto de selo (0,8 %): 3.920,00€
Assessoria jurídica: Oferta i-Wish

Condições de pagamento:
10% CPCV
90% - Escritura


(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.