Prédio

Localizado na rua Duque de Saldanha, o empreendimento, resulta da reabilitação de um
edifício de habitação, e a sua reconversão em 9 unidades de habitação independentes.
Com uma excelente localização na baixa do Porto, com vistas privilegiadas sobre a cidade, o
empreendimento será constituído por 9 apartamentos de tipologias T1 a T2.
A intervenção respeita todas as características intrínsecas do edifício, tanto a nível formal como a nível
construtivo.
O empreendimento, alia as exigências do conforto contemporâneas à excelência da
localização, criando um todo apelativo tanto para habitação como para exploração turística.

# Características
» Prédio composto por RC+4 pisos
» Projeto para 7 apartamentos T1, 1 T1+1 e 1 T2
» Área bruta de construção de 600 m2
» Projeto de arquitetura aprovado

# Localização
» Próximo do Centro Histórico
» Próximo da estação de metro Campo 24 Agosto
» Próximo da Rua Santa Catarina

# Rentabilidade | Venda de apartamentos
(ver slide em anexo)
» Assessoria financeira: Oferta i-Wish
» Rentabilidade: 32%

# Simulação de custos e impostos, para a escritura
IMT a Pagar: Isento para empresas de compra/venda
Imposto de selo (0,8 %): 5.280,00€
Assessoria jurídica: Oferta i-Wish

Condições de pagamento:
Sob consulta

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.