Лофт T0

Новый утвержденный проект, расположенный в историческом центре Порту.
Здание с 14 фракциями, 8 из них проданы.
Проект учитывает архитектурные особенности здания, сохраняя его отличительные элементы, чтобы
сохранение идентичности типичной архитектуры города.
Изображения, представленные, являются иллюстративными, чтобы продемонстрировать тип отделки.


# Особенности
»T0 + 1 на заднем этаже
»Крытая площадь 46,5 м2
»Открытие площадью 12,6 м2
»Продажа на заводе, утвержденный проект
»Кухня оборудована керамической плитой, духовкой / микроволновой печью с грилем и вытяжкой
»Система обнаружения пожара
»Кондиционер

# Дата начала: март 2019 года.
Дата завершения: июнь 2020 г.

# Расположение
»Исторический центр
»Рядом с площадью Баталья
»Рядом с метро Руа-де-Санта-Катарина и Болхао
»Рядом с железнодорожной станцией и станцией метро S. Benito

# Рентабельность | В местном жилье
(см. прикрепленный слайд)
»Финансовая консультация: предложение i-Wish
»Годовая валовая прибыль: 12% / год
»Чистая годовая норма прибыли (до вычета налогов): 8% / год
Примечание: этот прогноз прибыльности уже включает плату за управление i-Wish, если у вас нет
наличие или намерение управлять вашим местным жильем.
 
# Моделирование затрат и налогов за написание
IMT к оплате: 5 486,91 евро
Гербовый сбор (0,8%): 1 560,00 евро
Юридическая консультация: предложение i-Wish

Условия оплаты:
25% - CPCV
10% - 120 дней
15% - 300 дней
50% - написание
(*) В связи с недавним изменением законодательства об энергетической сертификации зданий (Указ-закон № 1182013 от 20 августа) и большим количеством текущих процессов, энергетический сертификат для этого объекта уже был запрошен, но в процессе оценки и разработки компетентными органами.